maison à vendre Comus, Aude

€ 105.000

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À 1200 m d'altitude, au frais l'été ! Charmante maison de village de style montagnard d’environ 90 m², mitoyenne sur 2 côtés, possédant 3 niveaux avec un devant de porte de type cour et un espace de stationnement. Le rezdechaussée est composé d'une pièce multifonction, d'un débarras, d’un WC, d’une salle d'eau et d’un coin buanderie. Le premier étage offre une belle pièce de vie avec beaucoup de charme : vieux plancher d'époque, rocher et pierres apparentes, ancien cantou, balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Le dernier niveau est constitué de 3 chambres spacieuses, d’une salle d'eau, d’un WC et d’un palier. Vous serez aux portes des Gorges de la Frau, réserve naturelle protégée, où vous pourrez observer les isards, les vautours, le gypaète barbu, etc. et aussi au pied des célèbres Sentiers Cathares et des Bonshommes qui traversent la commune. Territoire idéal pour les amoureux de nature, de sports, de quiétude et de simplicité. Terrain de jeux pour de multiples activités sportives (ski, rando, raquette, VTT, escalade, sports d'eaux vives, chasse, pêche). À quelques minutes de plusieurs stations de ski : Camurac, Ascou, Ax Bonascre. À quelques minutes du lac de Belcaire, aménagé pour la baignade, et de la salle d'escalade. Épicerie, dépôt de pain et produits locaux à 2 minutes en voiture à Camurac. Plus de commerces et services à 10 min à Belcaire. À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre. En bon état, habitatble tout de suite Taxe foncière : 482 € taxe Habitation: 471€ Vidéo du bien sur le site de l'agence ou sur Facebook API Pays de Sault AGENCE PYRENEES IMMOBILIER MAURY Delphine Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7108723
reference : 0900448072
departement : Aude
proche : Comus
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : 35 m2
prix : € 105.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier : Ariege Pyrnees Immobilier
nom : David Denerf
adressse : Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Comus (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 8.718
Taxe foncière € 482
Taxe habitation € 471
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Comus, Aude, référence: 0900448072

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