maison à vendre Conilhac-Corbières, Aude

€ 388.000

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Découvrez cette superbe maison en pierres d'environ 167 m² pleine de charme et d'authenticité est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un cadre idéal pour accueillir une grande famille, Idéalement nichée dans un cadre bucolique et paisible, D'une localisation idéal, entre le charme du canal du midi et la proximité des plages méditerranéennes. Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée insert s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur un magnifique parc arboré d'environ 1400m² avec piscine et boulodrome. 5 chambres avec dressing, bureau parfaitement adapté pour le télétravail ou la lecture, 3 salles d'eau et une salle de bain,une laverie pratique et discrète. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où charme, caractère et confort s'harmonise à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885909

détails du bien

Franimo nr:	#7004878
reference :	340932263688
departement :	Aude
proche :	Conilhac-Corbières
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	1493 m2
prix :	€ 388.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Quentin

agent immobilier :	Capifrance Quentin
nom :	Lysiane Quentin
adressse :	11120 Mirepeisset France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Quentin

frais estimés de ce bien à Conilhac-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.188
Taxe foncière Estimation	Entre € 776 et € 2.716
Taxe habitation Estimation	Entre € 776 et € 1.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).