maison à vendre Cruscades, Aude

Cette propri�t� est situ�e dans la r�gion Corbi�res Minervois, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Par la taille des b�timents elle est destin�e � l'accueil avec G�tes, Chambres d'H�tes, Salles de s�minaires et yoga, bar, spa et en plus il y a un potentiel de d�veloppement �norme avec la possibilit� de convertir une cave de 400m2 en salle pour l'�v�nementiel, sous condition de permis avec pr�sentation du projet. Avec les terres en Bio s'ouvre differente possibilit� de compl�ter l'accueil et rendre le s�jour au domaine encore plus attractive.Les diff�rentes habitations, y compris l'habitation principale, offrent aujourd'hui 16 chambres avec 13 salles d'eau ou salles de bains et un b�timent � am�nager. Dans l'ensemble on y trouve en tout environ 2500m2 de b�timents en pierre avec des toitures en bon �tat et r�guli�rement r�vis�es et entretenues.Au niveau des terres, les 36 ha sont en un seul tenant. Depuis plus de 30 ans le principe du bio a �t� appliqu� et officiellement le label a �t� demand� et accord� depuis 15 ans. De cette surface environ 10 ha sont cultivable, le reste sont garrigue et bois. Environ 6 ha de cette espace de garrigue pourrait �tre d�frich� pour arriver � environ 16 ha cultivable en totale. Le petit ruisseau qui traverse la propri�t� coule toute l'ann�e. La propri�t� est desservi par l'eau de ville, au niveau de l'assainissement il y a des travaux de mise en norme � pr�voir. PS: la vigne existante sera arrach�e en fin d'ann�e. Le potentiel de d�veloppement est sans limite!