maison à vendre Douzens, Aude

Maison de caractère – env. 160 m² habitables – pièce de vie 90 m² – remise / atelier 85 m² – DouzensMaison de caractère offrant environ 160 m² habitables, située au cœur du village de Douzens. Elle se développe sur trois niveaux et se distingue par ses volumes rares, sa structure saine et un niveau de rénovation déjà très avancé.Au premier étage, une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m² constitue le véritable cœur de la maison. Pensée comme un espace ouvert, elle accueille naturellement cuisine, salle à manger, séjour ou bureau, tout en préservant une circulation fluide et une grande sensation d'espace.Une pièce supplémentaire de 15 m² reste à finaliser, avec un projet de tropézienne (devis existant), offrant un potentiel d'aménagement simple et rapide.Le dernier étage, entièrement rénové, comprend trois chambres, dont une en suite, une salle de bain, un dressing, un WC indépendant et une buanderie.Le rezdechaussée dispose d'une vaste remise d'environ 85 m², non comptabilisée en surface habitable, idéale pour accueillir un espace de stockage, un atelier ou une activité artisanale.Maison rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel pouvant répondre à une grande diversité de projets résidentiels comme professionnels.Dossier complet, surfaces détaillées et devis disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936225