maison à vendre Fabrezan, Aude

€ 345.000

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VILLEROUGE LA CREMADE : c'est à 11km de Lézignan-Corbières et 8 km de Fabrezan, dans un charmant hameau, que se situe cette villa d'environ 142m² habitables.Au rez-de-chaussée, une grande entrée débouche sur une pièce de vie de plus de 50 m², traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier.Toujours sur ce niveau, l'espace nuit est occupé par 2 chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire.Enfin, un WC séparé et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant complètent ce rez-de-chaussée.Au 1er étage, une suite parentale avec salle d'eau et grand placard offre un espace privatif, avec un second WC séparé.Sur les côtés de la maison se trouvent 2 garages avec portails électriques, pour une superficie totale d'environ 55m².L'un d'entre eux comprend un espace buanderie et une pièce annexe de 13m² supplémentaire permet encore de stocker vélos, matériel piscine, salons de jardin, etc...A l'extérieur, une grande terrasse et une piscine sécurisée par une couverture rigide permettent de profiter des beaux jours.Sur le côté de la maison, un grand espace peut devenir un potager, une aire de jeu pour les enfants, ou encore permettre de rentrer un camping-car. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908702

détails du bien

Franimo nr:	#7091939
reference :	340931327569
departement :	Aude
proche :	Fabrezan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	645 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moll

agent immobilier :	Capifrance Moll
nom :	Moll
adressse :	11100 Narbonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moll

frais estimés de ce bien à Fabrezan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).