maison à vendre Ginoles, Aude

€ 210.000

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Cette maison exposée plein sud offre un parfait équilibre entre intimité, espace et ensoleillement. Profitez d’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente au bord de votre piscine privée. Avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain familiale, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Besoin de plus d’espace ? Le grand garage et la pièce supplémentaire sous la maison offrent de nombreuses possibilités : atelier, studio ou chambre d’amis. Entourée d’un jardin arboré de 1 700 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare est un véritable cocon de tranquillité au cœur du sud de la France. ++ Agent commercial indépendant Michel BOCKEN – R.S.A.C. Carcassonne (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7071097
reference :	110273811
departement :	Aude
proche :	Ginoles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	1749 m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

M et M IMMOBILIER

agent immobilier :	M et M IMMOBILIER
nom :	Marie MARSELLI
adressse :	rue Victor Hugo 1 11500 Quillan France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence M et M IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Ginoles (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière	€ 1.273
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).