maison à vendre Gruissan, Aude

€ 598.500

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Bee via t4/t5 sur 2 niveaux de 104m² habitable (118 m2 utile) sur un beau teain de 459 m² avec piscine, pool house et cuisine d'été. idéalement située, à 2 pas de la plage du grazel cee via lumineuse, de type méditeanéen offre un beau séjour cuisine lumineux de 50 m² ouve sur l'extérieur coté piscine. la cuisine récente est entièrement équipée. buanderie. une ambre en h. wc invité. un grand dressing peut êe ansformé facilement avec quelques avaux en suite parentale avec une éation de sae de bain et d'une baie viée. cela permerait d'avoir 4 ambres dont 2 en h. au 1?? vous ouverez 2 ambres, un grand dressing, une sae d'eau avec doue italienne et un wc séparé. cee via est ès fonionnee et offre des possibilités d'extension. (shon encore utilisable). l'extérieur est ès agréable avec sa cuisine d'été pour vos repas en toute saison près de la piscine (8,5x4,5) au sel. pool house de 29 m² avec coin tenique, possibilité de rener des vélos, scooters, plane à voile ou de éer une ambre invitée ou ado. quelques avaux à prévoir pour finitions. rare à gruissan. idéale résidence principale ou secondaire. pour visiter, contaer guylaine berand 06.03.11.71.94honoraires à la arge du vendeur. asse énergie c, asse imat a montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7245662
reference :	VM11450-COMPANY53342KFM1
departement :	Aude
proche :	Gruissan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	459 m2
prix :	€ 598.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobiliere philippe daunay et fils

agent immobilier :	Agence immobiliere philippe daunay et fils
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence immobiliere philippe daunay et fils

frais estimés de ce bien à Gruissan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.197 et € 4.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.197 et € 2.992,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).