maison à vendre Gruissan, Aude

€ 141.000

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Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) À seulement 200 mètres de la plage du Grazel, venez découvrir cet appartement en duplex au bon potentiel de 37.6 m2 (32.63 m2 Loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et place de parking privative en option. Surface loi Carrez totale : 32,63 m2 / Surface au sol totale : 37,6 m2 Description du bien Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 14,18 m2 (15,4 m2 au sol) Salle d'eau avec douche et WC : 2,2 m2 Chambre avec placard : 6,7 m2 Mezzanine : 5,05 m2 (8,8 m2 au sol) Loggia de 4,5 m2 avec vue dégagée sur la piscine et le parc arboré L'appartement est lumineux, fonctionnel, et vendu entièrement meublé. Menuiseries PVC double vitrage, porte sécurisée, ballon électrique, résidence de 1990 bien entretenue. Atouts Vue dégagée sur la piscine et la verdure Résidence à taille humaine avec piscine Place de parking privative en option Proche de toutes commodités et du port Pas de visàvis direct Informations techniques : DPE : Classe D (236 kWh/m2/an) GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 EUR et 920 EUR Charges de copropriété : env. 360 EUR/semestre Taxe foncière : env. 650 EUR/an Ce bien rare à Gruissan est idéal pour profiter de la mer, se ressourcer au soleil ou investir dans un logement facilement louable en saison Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7252202
reference :	498_V5910062867
departement :	Aude
proche :	Gruissan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 141.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gruissan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.194
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 282 et € 987
Taxe habitation Estimation	Entre € 282 et € 705
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).