maison à vendre Homps, Aude

€ 92.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Authenticité et potentiel au cœur d'un village de charme ! Située sur la commune très recherchée de Homps, à deux pas du Canal du Midi et du Lac de Jouarres, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet qui n’attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa superbe. Les points forts du bien : Charme de l’ancien : Une structure en pierre authentique offrant une base saine et noble pour une rénovation de qualité. Espaces de vie : Actuellement configurée avec une surface habitable de 71 m², elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres à l’étage avec la salle de bain. Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin privatif avec son puits un atout rare dans le centre ancien, idéal pour vos soirées d'été ou un potager. Dépendances fonctionnelles : La maison est vendue avec un garage et un atelier, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou pour créer du stockage supplémentaire. Son grenier est aménageable et permet d'augmenter sa surface habitable de 35 m2 environ. Un projet sur mesure : Que vous soyez un investisseur, un amoureux de la pierre en quête d’une résidence secondaire, ou un premier acheteur souhaitant façonner son foyer, cette maison offre une modularité totale. Les volumes permettent d'imaginer une alliance parfaite entre le confort moderne et le style rustique (pierres apparentes, matériaux naturels). Localisation idéale : Vivre à Homps, c'est choisir un cadre de vie paisible et dynamique. Vous profiterez des restaurants du port, des balades au bord de l'eau et de toutes les commodités à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ques Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 85 000 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7272643
reference :	3436267280
departement :	Aude
proche :	Homps
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 92.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	259
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Homps (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.823
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 184 et € 644
Taxe habitation Estimation	Entre € 184 et € 460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).