maison à vendre La Palme, Aude

€ 548.000

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Situation idéale, à seulement :10 min des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle)10 min de Leucate (8ᵉ commune où il fait bon vivre)Rentabilité brute estimée : 7,25 %Idéal investissement locatif ou projet de vie !3 logements indépendants reliés par ascenseur privatif :RDC : T2 de 50,45 m² avec terrasse, jardin & caveR+1 : T3 de 95,20 m² avec terrasse & cheminéeR+2 : T2 de 88 m² avec terrasse et vue mer panoramiqueAtouts techniques :Menuiseries alu avec rupture de pont thermiqueFaçade à la chaux avec pierres apparentesToiture et isolation neuvesCave saine de 34 m² (atelier, local pro ou stockage)Possibilité local commercial en RDC avec accès direct à la place du villageCharme de l'ancien + confort moderneVue exceptionnelle sur la mer, les Corbières et les toits du villageContactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097553
reference :	830038174126
departement :	Aude
proche :	La Palme
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 548.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Vie

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Vie
nom :	Charlotte Vie
adressse :	763 Rue de Château Bon 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Vie

frais estimés de ce bien à La Palme (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.196
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.096 et € 3.836
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.096 et € 2.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).