maison à vendre Lairière, Aude

€ 86.000

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Charmante maison en pierre de 73m² exposée plein sud avec terrasses.Située dans le ravissant village de Lairiere, au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette maison en pierre pleine de charme offre 73m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un garage de 28m2.À l'étage, une lumineuse salle à manger ouverte sur une cuisine ouverte équipée vous attend, complétée par un salon cosy d'environ 21m² une mezzanine , donnant accès à une belle terrasse exposée sud. Une seconde terrasse indépendante, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant.Enfin, au dernier niveau, une mezzanine aménagée accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou créer un espace bureau.Double vitrageChauffage poêle à bois et électriqueCuisine bouteille de gazUne maison authentique et chaleureuse, prête à vous accueillir dans un cadre naturel privilégié.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903381

détails du bien

Franimo nr:	#7060469
reference :	340931954191
departement :	Aude
proche :	Lairière
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	11330 Albieres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lairière (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).