maison à vendre Lavalette, Aude

€ 149.500

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À seulement 7 km de Carcassonne, charmante maison T3 de 71m² en résidence sécurisée située à LavaletteVenez découvrir cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et prête à vivre, située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Carcassonne.D'une surface habitable d'environ 71m², ce bien vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud et son jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours.À l'étage, vous trouverez :2 belles chambres avec placards intégrésUne salle de bainWC séparésLes atouts supplémentaires :Maison clé en main, aucun travaux à prévoirClimatisation réversibleChauffage à inertieChauffeeau thermodynamiqueGarage isoléJardin entretenuRavalement de façade récemment réaliséCharges de copropriété : 94 €/mois, eau comprise.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950126

détails du bien

Franimo nr:	#7320135
reference :	340932283894
departement :	Aude
proche :	Lavalette
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	109 m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Lavalette (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).