maison à vendre Les Martys, Aude

€ 82.000

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Maison au cœur de la Montagne Noire – Calme, nature et charme assurésDécouvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans la Montagne Noire Audoise, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Un cadre paisible, verdoyant, avec quelques voisins à proximité pour un juste équilibre entre tranquillité et convivialité.Un espace de vie chaleureuxLa pièce principale, lumineuse et accueillante, regroupe cuisine et salon autour d'un poêle mixte bois/granulés, garantissant confort et ambiance cosy toute l'année.Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter du calme et de la nature.Deux chambres + bureau / dressingUne mezzanine de 12 m² surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres confortables (13,40 m² et 12 m²).L'une d'elles bénéficie d'un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un dressing sur mesure.Un atelier pour vos projetsUn atelier de 17 m² complète le bien. Il peut être relié à la pièce principale (travaux à prévoir), offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies.Un terrain pour respirerLe tout est implanté sur un terrain de 482 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature : randonnées, pêche, baignade, cueillette de champignons… un terrain de jeu grandeur nature.Le refuge idéal pour les weekends ou une vie au vertQue vous recherchiez une résidence secondaire pour vous ressourcer ou un lieu de vie paisible au quotidien, cette maison coche toutes les cases.DPE en cours.

détails du bien

Franimo nr:	#7267595
reference :	86747893
departement :	Aude
proche :	Les Martys
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abri Nature Immo

agent immobilier :	Abri Nature Immo
nom :	Carmen Baggio
adressse :	Avenue de la mediterrannee 69 81240 Saint Amans Soult France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Abri Nature Immo

frais estimés de ce bien à Les Martys (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).