maison à vendre Leucate, Aude

Nichée entre mer et étang, Leucate est une station balnéaire prisée du littoral audois, reconnue pour ses falaises de calcaire, ses plages de sable fin et son ambiance familiale. Labellisée Famille Plus, elle propose des infrastructures et des activités adaptées à tous les âges, garantissant des séjours inoubliables pour petits et grands. Les amateurs de sports nautiques y trouvent également leur bonheur, avec des spots renommés pour le kitesurf et la planche à voile. Réf. Le Mondial du Vent.  Situé dans ce cadre naturel d’exception, sur les hauteurs de La Falaise de Leucate, venez découvrir ce charmant appartement T3, idéalement agencé, avec son studio indépendant, offrant une vue imprenable et panoramique sur l’Etang de Leucate et les montagnes. Il est vendu meublé, avec la climatisation dans les chambres et la pièce de vie. Volets roulants électriques.  Parking privatif, réservé à la résidence. En rez-de-chaussée, l'accès se fait par une terrasse, à l'entrée, dégagement avec placard, salle de bains, WC, cuisine entièrement aménagée et ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse pour profiter pleinement du panorama. À l’étage : deux chambres confortables et une loggia avec vue mer et montagne. En rez-de-jardin : un studio indépendant, accessible par une entrée séparée, mais aussi de l’intérieur, comprenant une salle d’eau, WC, séjour/cuisine aménagée et équipée - parfait pour accueillir famille, amis ou pour la location saisonnière.  Les + : Vue mer exceptionnelle depuis la terrasse et la loggia, emplacement rare et recherché, possibilité d’accueil et de rendement locatif avec le studio indépendant, calme et dépaysement garantis, site de randonnées (NATURA 2000). Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme en bord de mer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 Dont 13 lots princpaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .