maison à vendre Leucate, Aude

€ 285.000

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LA FRANQUI MAISON T3 4 FACES JARDIN, VERANDA, PARKING, CLIMATISATION. Située à La Franqui, au sein d'une copropriété calme, cette maison individuelle 4 faces de type T3/4 offre un cadre de vie idéal proche de la plage. Elle bénéficie d’une surface habitable de 42,95 m² (hors véranda de 10,78 m²) sur un terrain d’environ 104 m².  En rezdechaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à la véranda. La cuisine est aménagée et équipée. Une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un espace extérieur privatif avec terrasse ombragée, douche d’été et rangements complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une cabine sur palier, idéale comme espace nuit d’appoint ou coin bureau, offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, et se trouve en excellent état d’entretien. De nombreuses factures de rénovation sont disponibles. Une place de stationnement privative est incluse au sein de la résidence. La plage de La Franqui est accessible à pied, dans un environnement naturel et apaisant, à proximité immédiate des commerces saisonniers et des activités de plein air. La résidence est bien entretenue et les charges de copropriété sont faibles. Ce bien convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou pour vivre à l'année au bord de la Méditerranée. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 35 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 880€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7108716
reference : 750171001-81
departement : Aude
proche : Leucate
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 42 m2
surface du terrain : 104 m2
prix : € 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max absolute

agent immobilier : Re/max absolute
nom : Hélène Carrere
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Leucate (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.102
Taxe foncière
Estimation
Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation
Estimation
Entre € 570 et € 1.425
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Leucate, Aude, référence: 750171001-81

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