maison à vendre Leucate, Aude

A PortLeucate, dans un lotissement prisé situé hors copropriété, Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 135 m² orientée sud, édifiée sur un terrain arboré de 300 m².L'étang et sa petite plage se trouve à 80 mètres, la Méditerranée à seulement 500 mètres !Le rezdechaussée se compose d'un vaste séjour traversant de 55 m² avec cuisine ouverte tout équipée. Cheminée, poêle à granules et placard complètent cette pièce. Une baie vitrée vous permet d'accéder à une terrasse orientée nord.Ce niveau est complété par une chambre ainsi qu'une salle d'eau.L'étage dispose de 3 chambres (9 à 15 m²), d'une salle d'eau, d'un grenier de 35 m² de surface au sol ainsi que d'une terrasse de 22 m² de style patio. Petite vue étang depuis celleci.Attenant à la maison, vous pourrez disposer de 2 garages indépendants de 22 m² chacun avec portes motorisées.De l'extérieur, accès à une cave à la température régulée.Volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, chauffeeau solaire neuf, climatisation réversible (à l'étage), cheminée et poêle à granules complètent les prestations de cette maison.Vivre à PortLeucate c'est bénéficier d'un cadre de vie idéal, d'un environnement naturel préservé, d'un grand nombre de manifestations et de magnifiques plages. Alors si êtes séduit par ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )