maison à vendre Lézignan-Corbières, Aude

€ 429.000

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Via d'ahitee de type méditeanéen, ès lumineuse, de 146 m² habitable sur un magnifique teain dominant aux essences du sud de 2226 m². niée dans la pinède à l'abri des regards , vous êtes anspoés par le ant des cigales et l'odeur du ym et du romarin dès l'aivée sur le beau emin privé devant la maison. abri de 40 m² pour les voitures. vous enez dans le ha et vous aédez à la grande pièce de vie sur 2 niveaux avec un plafond caédrale, des baies viées de aque côté pour profiter d'une vue sur la nature et du soleil du matin au soir le arme de cee via d'ahitee typique des années 8590 avec les différences de niveaux ene les pièces, les poues apparentes, la eminée, les teasses exposées pour en profiter selon le soleil la cuisine équipée séparée avec son aièrecuisine. 4 ambres répaies en 2 lieux de vie avec 2 saes de bains. en r 1 un grand garage. une véranda avec un coin repas pour profiter d'une vue sur le jardin pendant vos repas hors saison. coin bbq pour vos griades, spa pour vos moments de détente. le jardin os par des murees de piees sèes, des escaliers en piees qui donnent un arme fou. la végétation qui sent bon la gaigue, oliviers une vue dégagée et dominante. un hae de paix aux poes de la vie... coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et de l'a de vie méditeanéen. seule une visite poua vous permere de constater les avantages et la beauté du lieu. contaer guylaine berand 06.03.11.71.94honoraires à la arge du vendeur. asse énergie d, asse imat b montant moyen estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard, établi à pair des prix de l'énergie de l'année 2024 : ene 1920.00 et 2660.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7286512
reference :	VM11388-COMPANY53342KFM1
departement :	Aude
proche :	Lézignan-Corbières
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	2226 m2
prix :	€ 429.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobiliere philippe daunay et fils

agent immobilier :	Agence immobiliere philippe daunay et fils
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence immobiliere philippe daunay et fils

frais estimés de ce bien à Lézignan-Corbières (Aude)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.009
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 858 et € 3.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 858 et € 2.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).