maison à vendre Limoux, Aude

€ 284.000

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Limoux -EXCLUSIVITE . Au cœur du pays de la blanquette, voici l'affaire qui va faire pétiller vos projets ! Rêvez grand, visez juste : devenez votre propre patron dans ce TABAC/PRESSE/LOTO/FDJ d'exception ! Niché en plein centre-ville, ce commerce de 137 m² est prêt à booster vos ambitions entrepreneuriales.Ce qui va vous séduire : Rentabilité assurée : EBE de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, commissions nettes à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, produits à forte marge. Oui, ça fait rêver. Emplacement imbattable : Un parking GRATUIT juste devant (vous avez dit pratique ?). 300 clients/jour : L'habitude d'un service de proximité bien rodé, avec des terminaux Bimédia pour optimiser la gestion. Pas de stress : Fermé le dimanche après-midi, roulements organisés, et… vacances possibles ! TOUT est prêt : Local refait en 2017, aucuns travaux, un bureau spacieux pour travailler confortablement.Et ce n'est pas tout… les BONUS qui font la différence : Exonération fiscale : Vous êtes en zone ZRR. Résultat ? Pas d'impôts pendant 5 ans et du dégressif ensuite. Accompagnement VIP : Agréments, financement ? Un agent formé au métier de buraliste (et ORIAS N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) vous guide A à Z. Pourquoi hésiter ?Avec un loyer attractif de 923 €/mois, un potentiel de diversification énorme, et un dossier complet prêt à être partagé après signature de la confidentialité, tout est là pour un démarrage fulgurant. Un tabac qui roule, une opportunité à saisir ! Apport justifié exigé. Votre rêve vous attend à Limoux. Contactez nous avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Votre avenir commence ici.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870203

détails du bien

Franimo nr:	#6923463
reference :	340935820957
departement :	Aude
proche :	Limoux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Limoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).