maison à vendre Limoux, Aude

€ 240.000

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LIMOUX en zone artisanale - sortie ville axe CarcassonneC'est un hangar de 400 m² environ sur une parcelle de 1670 m² répartie sur 3 façades en parking et aire de déchargement.L'intérieur est composé d'un espace accueil (avec toilettes et cuisine) et 1 salle de réunion/bureau.Ce volume est isolée, climatisé et sécurisée.La partie stockage est actuellement compartimentée en 3 zones :-> 2 locaux artisanaux de 145 m² environ chacun dont 1 avec une mezzanine de stockage charges lourdes-> 1 dernier espace de 70 m²Ces zones peuvent être réunifiées facilement (cloisons amovibles).Un compteur en 380V triphasé est installé.Structure poteaux/poutres métalliques avec une grande hauteur sous toiture pour stationnement bus et camion.2 grandes portes traversent le bâtiment et 2 autres se trouvent sur le côté pour d'autres accès.Alarme sur tout le site.Libre, sans locataire et vidé au 1er février 2025.Potentiel locatif : 1500€/mois pour 3 locaux.Artisans, ou investisseurs locatifs, soyez réactifs : CELINE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876664

détails du bien

Franimo nr:	#7035287
reference :	340934974962
departement :	Aude
proche :	Limoux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Blanchemin
adressse :	11300 Brugairolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Limoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).