maison à vendre Limoux, Aude

€ 390.000

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A seulement 1 km du centre-ville, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux et aux matériaux nobles, implantée sur un terrain piscinable de 1719 m2.D'une superficie habitable de 259 m2, elle se compose de 10 pièces, dont un vaste séjour lumineux de 48 m2, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 cabinets de toilette, ainsi qu'un bureau avec espace archives.Les matériaux de qualité apportent charme et authenticité : marbre dans les pièces de vie, tommette en grès dans la cuisine, parquet en chêne massif dans les chambres, et soubassement extérieur en pierre.Une partie du rez-de-chaussée peut être aménagé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle.Un grand parking extérieur permet de stationner jusqu'à 10 véhicules, un véritable atout pour recevoir ou développer une activité sur place.En annexes : 2 garages d'une surface totale de 100 m2, une cave de 60 m2, et un grenier.Chauffage central au fuel.Un bien rare, mêlant caractère, volumes et localisation idéale.A découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902252

détails du bien

Franimo nr:	#7057489
reference :	340936639032
departement :	Aude
proche :	Limoux
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	259 m2
surface du terrain :	1719 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Serres

agent immobilier :	Capifrance Serres
nom :	Sandrine Serres
adressse :	11300 Malvies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Serres

frais estimés de ce bien à Limoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).