maison à vendre Limoux, Aude

€ 234.500

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M M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette agréable maison de plain pied datant de 2022, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle propose une cuisine équipée, ouverte sur le séjour soit une pièce à vivre de 36 m², 3 chambres de 10 à 13 m² (plus un placard chacune), une salle de bains, un cellier et un WC. Le garage privatif de 16 m² abritera votre véhicule et la terrasse à l'arrière de la maison donne une vue imprenable sur la ville de Limoux, à l'abri des regards. Le jardin de 440 m², plat, pourra être aménagé suivant vos goûts. Vous apprécierez cette construction moderne, de plain pied, sans travaux à prévoir, son chauffage économique, ses excellentes performances énergétiques ( RT 2012) les grandes ouvertues laissant entrer la lumière naturelle et le jardin clos pour profiter des beaux jours. Il s'agit d'une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison clés en mains ! Agent commercial indépendant MariePierre MANDRAU R.S.A.C. Carcassonne ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7125116
reference :	110277744
departement :	Aude
proche :	Limoux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	580 m2
prix :	€ 234.500

consommation énergétique

≤ 50A	44
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

M et M IMMOBILIER

agent immobilier :	M et M IMMOBILIER
nom :	Marie MARSELLI
adressse :	rue Victor Hugo 1 11500 Quillan France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence M et M IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Limoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.627
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 469 et € 1.172,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).