maison à vendre Limoux, Aude

€ 140.000

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Au cœur de Limoux, cet immeuble de rapport développe une surface approximative de 160 m² répartis sur trois niveaux. Il comprend 5 lots : 2 studios loués. 1 duplex loué 1 studio en cours de rénovation. 1 "studio" au rez de chaussée à rénover et à aménager. Actuellement et en l'état, l'immeuble propose une rentabilité brute avoisinante les 10% à laquelle il faudra ajouter le potentiel locatif de 2 studios supplémentaire à court terme ! Les prestations incluent le double vitrage et la fibre optique, garantissant confort et attractivité pour les occupants. Un parking public est prévu à proximité immédiate, renforçant la valeur patrimoniale et l’intérêt locatif du bien. Commerces, écoles, transports et animations du centreville sont accessibles à pied. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER LAFITTE Aymeric RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7187373
reference :	0900448406
departement :	Aude
proche :	Limoux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrenees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrenees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrenees Immobilier

frais estimés de ce bien à Limoux (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).