maison à vendre Marcorignan, Aude

€ 465.000

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Découez à maorignan cee splendide propriété aux atouts indéniables, offrant environ 364 m² habitables sur un vaste teain de 826 m². la maison, divisée en deux unités, propose d'une pa, un gîte entièrement imatisé de 200 m² avec ses quae ambres dont deux suites parentales, et d'aue pa, une habitation privative de 150 m² comprenant deux ambres et une spacieuse pièce de vie de 75 m². l'environnement se ouve magnifié par un jardin soigné, plusieurs teasses et une magnifique piscine auffée, idéale pour prolonger les plaisirs estivaux.cee bâtisse au arme indéniable révèle de beaux volumes, un style empreint de caraère, et un potentiel d'évolution notable. vous profiterez d'instaations fonionnees tees qu'une cuisine d'été, un jacuzzi nié dans un jardin privatif, et un grand garage de 190 m² à ouveure motorisée, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage.parfaitement située à deux pas des commodités du cene de maorignan et des services municipaux à moins de 200 m, la maison offre également une conneivité optimale grâce à la fibre optique et un confo moderne avec imatisation réversible, double viage, et poêle à bois.caraéristiques teniques surface habitable : 364 m² teain : 826 m² nombre de pièces : 10 ambres : 7 saes de bain : 1 saes d'eau : 3 taxe foncière : 3450 e dpe : b emissions de gaz à effet de see : a mode de auffage : individuel élerique, poêle à bois, imatisation réversible eau aude : baon élerique année de consuion : 1881les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7301426
reference :	f5c-4857-a97e-b05465
departement :	Aude
proche :	Marcorignan
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	364 m2
surface du terrain :	826 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Marcorignan (Aude)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).