maison à vendre Marsa, Aude

M M IMMOBILIER vous propose cette maison en pierre d’environ 83m² habitable, en position dominante et orientée plein SUD, offre une vue imprenable sur le village de Marsa et la vallée environnante. Nichée dans un cadre paisible, elle combine authenticité et confort, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous avez au rezdechaussée, une grande entrée de 10m², une remise de 11.75m²pour ranger le bois, un atelier 18m² et une pièce buanderie de 18.50m²avec une cabine douche, un WC et lavabo. Au premier étage, à droite vous avez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée de 41m² agrémenté d’un pôele à bois et côté gauche, une grange de 20.75m² offrant un potentiel d’aménagement (atelier, espace de stockage ou extension habitable) avec un accès direct au jardin à l’arrière de la maison avec une vue extraordinaire sur le village et la campagne environnante. Le 2ème étage vous accueille avec 2 chambres équipées d’environ 17m² et 16m² chacune d’une salle de bain avec WC et salle d’eau avec WC. La maison est rénovée, habitable de suite, reliée au tout à l’égout, tableau électrique avec disjoncteur, compteur Linky, ancien double vitrage et 2 fenêtres en simple vitrage. Un jardin verdoyant de 176 m², au Sud, et 225m² au Nord, entoure la maison. Aménagé avec soin, il inclut des espaces de détente et une vue panoramique sur le village de Marsa et les paysages montagneux. Idéal pour des moments de convivialité ou de repos. Perchée à environ 500 m d’altitude, la maison surplombe le village, offrant une vue dégagée, à10 minutes des commodités d’AXAT et 20mn de QUILLAN. À 40 minutes des stations de ski et 1h10 de la Méditerranée. A moins de 2h de route, vous avez l’Andorre et l’Espagne. Reference ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires charge vendeur Agent commercial indépendant Nathalie RABUS – R.S.A.C. Carcassonne ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])