maison à vendre Montclar, Aude

€ 390.000

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Une propriété, deux maisons, la nature en partage et les Pyrénées en toile de fond : un lieu rare pour vivre, recevoir… ou créer un projet locatif inspirant.Au cœur d'un environnement Natura 2000, cette propriété de plainpied se compose de deux habitations indépendantes, chacune offrant un bel espace de vie lumineux, deux chambres, cuisine équipée, salle de bain, et un accès direct vers l'extérieur.Il est également possible de réunir les deux séjours pour créer une grande maison familiale aux volumes généreux.Une dépendance aménageable (possibilité studio), deux garages, de nombreuses terrasses pour profiter tout au long de l'année, un espace piscine détente et une vue dégagée sur les Pyrénées complètent l'ensemble. Au Calme, en lisière d'un charmant village.Idéal pour une résidence principale, maison de vacances ou projet locatif (courte (gîte) ou longue durée).Chauffage: climatisation réversible, boisAssainissement individuelle aux normesContactezmoi pour découvrir tout le potentiel de ce lieu rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912777

détails du bien

Franimo nr:	#7110561
reference :	340933489932
departement :	Aude
proche :	Montclar
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Montclar (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).