maison à vendre Montclar, Aude

€ 250.000

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Vue Pyrénées, piscine et studio indépendant.Au bord d'un village paisible, au cœur d'un environnement Natura 2000, cette maison de plainpied mitoyenne d'un côté d'environ 105 m² offre un cadre de vie serein, lumineux et ouvert sur la nature, avec une belle vue sur les Pyrénées.L'espace intérieur se compose d'un séjour traversant ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, et des WC séparés.Les extérieurs vous offre deux terrasses idéales pour profiter du cadre tout au long de l'année.Un studio indépendant permet d'accueillir famille, amis ou locataires. Un garage, un espace piscine avec coin détente viennent compléter l'ensemble.Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois.Assainissement individuel conforme.Une maison de plain pied dans un environnement naturel préservé, idéal en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet locatif (gîte, location saisonnière ou à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916322

détails du bien

Franimo nr:	#7120498
reference :	340937242979
departement :	Aude
proche :	Montclar
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	548 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Montclar (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).