maison à vendre Montfort-sur-Boulzane, Aude

€ 94.500

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Bienvenue dans cette charmante maison de village d'environ 94 m² à Montfort-sur-Boulzane.\nNichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée en 2021, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduits par son spacieux séjour de 34 m², ses 2 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, dont un indépendant. Profitez également de ses 2 balcons de 4 m² pour admirer la vue imprenable sur la nature environnante et la Boulzane. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les ouvertures en PVC double vitrage, garantissent un confort optimal. Cette maison dispose également d'une cave de 15 m².\nIdéal pied à terre ou premier achat !\n\nEXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#6921495
reference :	VM2582-CATHARES2
departement :	Aude
proche :	Montfort-sur-Boulzane
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 94.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence Des Chateaux Cathares

agent immobilier :	Agence Des Chateaux Cathares
nom :	niet opgegeven
adressse :	67 av Jean Moulin (RD 117) 66220 Saint Paul De Fenouillet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence Des Chateaux Cathares

frais estimés de ce bien à Montfort-sur-Boulzane (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.995
Taxe foncière Estimation	Entre € 189 et € 662
Taxe habitation Estimation	Entre € 189 et € 472,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).