maison à vendre Montirat, Aude

€ 106.000

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A Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village.Développant 137m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement.Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure.Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine.A l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins.Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse).Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village.Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image.Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7244180
reference :	830039185269
departement :	Aude
proche :	Montirat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	225 m2
prix :	€ 106.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aigues Vives - Germain

agent immobilier :	Optimhome Aigues Vives - Germain
nom :	Catherine Germain
adressse :	11800 Aigues Vives France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aigues Vives - Germain

frais estimés de ce bien à Montirat (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.786
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 212 et € 742
Taxe habitation Estimation	Entre € 212 et € 530
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).