maison à vendre Montréal, Aude

€ 795.000

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Au coeur d'un charmant village situé à une quinzaine de minutes de la Cité de Carcassonne se cache derrière de hauts murs cette magnifique propriété. Dans un cadre idylique, laissez vous séduire par la maison principale d'environ 333 m3, typique du 19e siècle: construite en pierre, agrémentée d'une grande verrière de style Eiffel. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2000. Construite sur un terrain d’environ 1300m2 clos de murs, vous aurez le choix de profiter de votre jardin, d'une grande terrasse accessible depuis le double séjour ou depuis la salle de réception ou encore partager un moment en famille ou entre amis autour de la piscine chauffée et son pool house . Ses grands volumes, sa luminosité et ses vues sur les Pyrénées et sur la campagne vallonnée du Lauragais sauront vous convaincre. Vrai plus: la propriété dispose d'une maison d'amis, d'un grand garage (2 véhicules) et 2 places de stationnement, d'une ancienne orangerie, le tout à l'abris des regards. Grand sous sol en pierre et sols en terres cuites d'origine avec cave à vin. La définition du luxe à la Française.

détails du bien

Franimo nr:	#7094532
reference :	2EA32E1A374044DD
departement :	Aude
proche :	Montréal
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	5
surface du bien :	357 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Montréal (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière	€ 5.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).