maison à vendre Moussan, Aude

€ 464.500

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À VENDRE : MAGNIFIQUE VILLA MODERNE À 5 MINUTES DE NARBONNEDécouvrez cette splendide villa contemporaine de 125 m², construite en 2021, qui allie confort et modernité dans un cadre idéal. Située à seulement 5 minutes de Narbonne, cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.Les points forts de cette villa :*Extérieur paysager soigneusement aménagé avec une piscine chauffée et une douche extérieure.*Une cuisine d'été pour des moments conviviaux en toute saison.*Un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une belle vue sur l'extérieur.*Une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour.*4 chambres spacieuses avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC.*Un cellier pratique pour le rangement.*Un garage carrelé et isolé, idéal pour protéger vos véhicules ou servir d'espace de stockage.Confort et équipements :*Climatisation gainable, pour une température parfaite toute l'année.*Fibre optique, pour répondre à tous vos besoins numériques.*Garantie décennale, pour un achat en toute sérénité.Cette maison neuve et moderne est parfaite pour ceux qui recherchent un confort optimal, des finitions impeccables et un environnement paisible proche de toutes commodités.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Caroline LALLEMAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882368

détails du bien

Franimo nr:	#6991539
reference :	340934148456
departement :	Aude
proche :	Moussan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 464.500

consommation énergétique

≤ 50A	41
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lallemand

agent immobilier :	Capifrance Lallemand
nom :	Caroline Lallemand
adressse :	11120 Moussan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lallemand

frais estimés de ce bien à Moussan (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.451
Taxe foncière Estimation	Entre € 929 et € 3.252
Taxe habitation Estimation	Entre € 929 et € 2.322,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).