Construite en 1805, cette charmante propriété est située au cur d'un village avec toutes commodités, dans un endroit très calme ce qui est très exceptionnel, dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. En passant par un grand portail en fer forgé, un jardin arboré avec de nombreuses fleurs, un étang et divers agrumes surprennent le visiteur. Un grand escalier avec une rampe couverte de fleurs et l'air plein de goût doux de fleurs, mène à une grande terrasse donnant sur le jardin. De là, il y a l'accès à la maison principale et au barbecue-salon avec des portes coulissantes tout au long. La maison principale offre 4 chambres et un grenier aménageable. Dans un bâtiment indépendante se trouve les 3 gîtes avec chacun un accès indépendant, une grande salle de jeux et au fond la piscine intérieure chauffée. Le jardin arboré, entièrement clos, est accessible à tous et offre différents coins intimes. De nombreuses pièces de rangements, un atelier et 2 grands garages complètent ce bien. Une visite simpose ! Description des bâtiments La propriété offre au total 424m2 habitables. Maison de Maître La maison principale offre 224 m² habitables sur 2 niveaux et environ 100 m² aménageables. Rez-de-chaussée: 2 garages et un atelier1er étage: accès par l'escalier en vedette menant à une grande terrasse 45m2, accès au BBQ-Lounge 30m2Hall d'entrée, à gauche salon et salle à manger avec poêle avec une partie une mezzanine ouverte, de là accès à une cuisine entièrement équipée; de l'entrée à droite se trouve une bibliothèque ou un salon TV, à l'arrière un bureau et une salle d'eau avec WC2ème étage: palier 13m2, suite parentale 26m2 avec salle d'eau, WC et dressing; mezzanine avec coin salon, 2 chambres 18 et 15m2, salle de bain avec WC 3ème étage: environ 100m2 convertible Gîte # 1 50m2 1 chambre Cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon 33m2, chambre et salle d'eau avec WC Gite # 2 53m2, 2 chambres Cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon 30m2, chambre, salle d'eau et WC,à l'étage chambre, salle de bain et WC Gîte # 3 97m2, 4 chambres Cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon 48m2, chambre, salle de bains et WC, chambre, WCA l'étage 2 chambres avec chacune sa salle d'eau Salle de jeux 54m2 Bâtiment 70m2 avec piscine intérieure et terrasse Piscine chauffée 8,5m x 5,5m avec nage à contre-courant, entièrement carrelée, chauffée par panneaux solaires et gaz de ville, terrasse avec baies vitrées coulissantes Dépendances Garage 53m2Garage 47m2Atelier 50m2Plusieurs débarras, 50m2Bâtiment en pierre à rénover entièrement sur 2 niveaux avec un potentiel de 43m2 de surface Terrain La parcelle mesure 1916m2 et un mur en pierre avec le grand portail entoure la propriété. Les vieux arbres avec des buissons méditerranéens et beaucoup de fleurs rendent l'endroit très accueillant et l'intimité est au rendez-vous. Une petite mare à poissons et les propres mandarines, oranges, citrons et figues font partie de la joie de vie du sud de la France. Conditions générales La Maison de Maître bénéficie du chauffage central au gaz de ville, les fenêtres sont pour partie en bois simple vitrage et d'autres en PVC double vitrage. Les gîtes disposent de PVC double vitrage en imitation bois. Il serait très facile de faire installer le chauffage central au gaz dans les gîtes pour pouvoir faire une activité de location saisonnière toute l'année, la piscine intérieure la favorisant. La Maison de Maître a besoin de mise à jour au niveau de la décoration et entretien. Commentaires Une propriété inhabituelle située dans le centre dun vieux village, très calme et à seulement quelques pas de toutes commodités et restaurants. À une courte distance en voiture se trouve Narbonne et un peu plus loin la mer Méditerranée. Une activité de location pourrait générer des revenues intéressants. Une bonne opportunité pour un changement de style de vie dans un climat ensoleillé et agréable.
