maison à vendre Narbonne, Aude

Sur les hauteurs de Narbonne, avec une jolie vue dégagée sur la Clape : c'est au calme, dans une impasse, que vous attend cette maison de 2020 avec 123m² habitables.Un escalier extérieur vous amène directement au 2ème niveau où l'espace jour a été judicieusement aménagé pour profiter de la vue : un salon/séjour de 49m² avec espace bureau jouxte une grande cuisine ouverte de 23m².Les 2 espaces offrent une pièce de vie de 74m² et donnent sur une terrasse couverte de 15m².Un WC séparé complète cet étage.Au 1er niveau, un hall dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain de 14m² avec douche, baignoire, 2 vasques et WC.Enfin, le rez-de-chaussée comprend un cellier et un garage de 22m² avec une grande mezzanine.Ballon thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques,...L'extérieur est aménagé et permet de stationner 2 voitures.A l'arrière de la maison, vous découvrez une piscine couverte avec un abri et une douche extérieure.Le plus : panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec stockage de la production d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857501)