maison à vendre Narbonne, Aude

€ 280.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Immeuble à vendre - 280 000 € Situé en plein centre de Narbonne, cet immeuble de caractère offre un potentiel d'investissement locatif exceptionnel, avec une surface totale de plus de 400 m². Description de l’immeuble : Rez-de-chaussée et 1er : Un local commercial de 240 m² sur deux niveaux, actuellement loué pour 950 € / mois. Note : Le fonds de commerce du restaurant est également disponible à la vente. Annonce du fond : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) A l'étage : Appartement duplex de 123 m², comprenant : - 4 chambres - Séjour - Cuisine/salle à manger - Salle de bains, salle d’eau, toilettes Loyer mensuel : 680 € charges comprises. Dernier étage : Appartement T2 d’environ 54,75 m², comprenant : - Entrée - Salle de bains, toilettes - Cuisine, séjour - 2 chambres Valeur locative estimée : 530 € charges comprises. Cet appartement est actuellement vacant. Sous-sol : Deux caves de 50 m² chacune, offrant un espace de stockage supplémentaire. Valeur locative totale : Mensuelle : 2 160 € (en location complète) Annuelle : environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Narbonne, une ville dynamique : Narbonne, riche en histoire et patrimoine, est une ville en plein développement. Idéalement située entre mer et vignobles, elle séduit par son cadre de vie agréable, son centre-ville animé et ses infrastructures modernes. À proximité des plages de la Méditerranée, la ville attire aussi bien les touristes que les résidents en quête d’une qualité de vie optimale et d’un dynamisme économique. Avec plus de 400 m², cet immeuble représente une opportunité rare offrant à la fois un rendement locatif sécurisé et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Emmanuel Sap (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) emmanuel. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7023299
reference :	750171018-23
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max absolute

agent immobilier :	Re/max absolute
nom :	Hélène Carrere
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max absolute

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).