maison à vendre Narbonne, Aude

€ 185.000

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RESTAURATION RAPIDE / SNACKING – EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE ULTRA RENTABLE ! Burgers • Frites • Wraps – Une formule qui cartonne sur un axe stratégique !À vendre : Superbe affaire de snacking/restauration rapide d'environ 100 m², située au cœur d'une grande ville de l'Aude, sur un axe ultra passant offrant une visibilité maximale. Environnement dynamique, entouré de commerces : tabac, gare SNCF, banques, garages, assurances, supérettes…--- LES ATOUTS MAJEURS : État impeccable – aucun frais à prévoir, matériel récent & de qualité Clientèle fidèle (bureaux, étudiants…) + affluence touristique Qualité de vie préservée : fermé 3 jours/semaine (samedi, dimanche, lundi) Vente sur place, à emporter & en livraison via un leader du secteur Parkings à proximité immédiate--- PERFORMANCES FINANCIÈRES : Chiffre d'affaires HT : + de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € EBE retraité : Environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Affaire valorisée à seulement 1,6x l'EBE – rentabilité exceptionnelle !--- EN RÉSUMÉ :Une affaire facile à gérer, ultra bien placée, très rentable, avec du potentiel encore à exploiter : élargissement des horaires, communication digitale, nouvelle offre...--- Prix ultra cohérent vu la rentabilité – une vraie pépite à ne pas manquer ! Dossier complet sur demande Contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891850

détails du bien

Franimo nr:	#7028531
reference :	340939025832
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier :	Capifrance Vivares
nom :	Romain Vivares
adressse :	34310 Montady France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vivares

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).