maison à vendre Narbonne, Aude

€ 395.000

  •  à vendre maison Narbonne Aude 11 / 1

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TABAC PRESSE LOTO - AFFAIRE D'ANGLE SUR PLACE CENTRALE DE VILLAGE ENTRE AUDE ET HERAULT AVEC LOGEMENT DE FONCTION Une opportunité rare à saisir ! Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village très touristique entre l'Aude et l'Hérault. Emplacement n°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale ! Moyenne de 500 clients/jour sur l'année. Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts Superficies confortables : 60 m² de boutique + 60 m² de réserve + logement de fonction T2 de 60 m2 Matériel complet Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031 Une rentabilité exceptionnelle Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT (dont environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de commissions !) Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € après charges et achats payés Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU, point-café… avec encore un fort potentiel de développement Affaire idéale pour un couple recherchant une affaire à forte rentabilité à prix très correct Dossier complet disponible sur demande après étude. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893059

détails du bien

Franimo nr: #7031605
reference : 340931442784
departement : Aude
proche : Narbonne
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 180 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vivares

agent immobilier : Capifrance Vivares
nom : Romain Vivares
adressse : 34310 Montady France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.670
Taxe foncière
Estimation
Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation
Estimation
Entre € 790 et € 1.975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Narbonne, Aude, référence: 340931442784

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