maison à vendre Narbonne, Aude

€ 299.000

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NARBONNE : cette jolie villa de 2020 vous attend sur le secteur résidentiel des Pléiades, à 15 minutes à pied du centre ville.VENTE LONGUE : maison libre au 2ème trimestre 2026.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards donne sur une pièce de vie de plus de 37m², avec cuisine ouverte entièrement équipée.Sur le même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et placard vous offre un espace nuit en plain-pied.Enfin un WC indépendant et un garage d'environ 18m² complètent le rez-de-jardin.Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un second WC indépendant.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet à l'arrière de la maison avec espace repas et d'une belle terrasse de 35m² au 1er étage avec espace détente : pergola bio climatique avec paravents et spa canadien 3 places.Pas de travaux à prévoir : maison en excellent état et matériaux de qualité.Belles prestations : volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail de garage électrique, store électrique éclairé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896173

détails du bien

Franimo nr:	#7048663
reference :	340938989486
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	180 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moll

agent immobilier :	Capifrance Moll
nom :	Moll
adressse :	11100 Narbonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moll

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).