maison à vendre Narbonne, Aude

€ 225.000

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NARBONNE, à 10 minutes à pieds du centre ville : maison de ville divisée en 2 logements entièrement indépendants.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un appartement de 57m² avec 2 chambres et une courette de 9m².Au 1er étage, vous visiterez un appartement de 46m² avec 1 chambre et une terrasse de 11m².Les 2 logements sont totalement indépendants : 2 compteurs d'eau et 2 compteurs d'électricité.Chaque logement possède sont extérieur.Double vitrage, volets roulants manuels, coin cuisine aménagé, extérieur sans vis à vis.Emplacement idéal au fonds d'une impasse avec stationnement facile et gratuit.Idéal pour plusieurs projets différents :- Occuper un logement et rentrer un revenu locatif pour le second.- Investir et louer 2 logements très facilement sur un secteur recherché.- Occuper la maison avec ses enfants ou ses parents en toute indépendance.Pas de copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903658

détails du bien

Franimo nr:	#7064255
reference :	340937510736
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moll

agent immobilier :	Capifrance Moll
nom :	Moll
adressse :	11100 Narbonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moll

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).