maison à vendre Narbonne, Aude

€ 495.000

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À vendre, superbe villa T4 située dans une résidence privée, calme et sécurisée, quartier Roche Grise à Narbonne.Cette villa contemporaine aux prestations de qualité offre un vaste séjour lumineux de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant directement sur une terrasse en bois et un jardin paysagé.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau modernes et de nombreux rangements.Le terrain arboré accueille une piscine privative parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Très belle vue de la terrasse arrière. Les + :Résidence sécuriséeClimatisationMatériaux de qualitéJardin paysagé avec arrosage automatiquePiscine avec plage boisStationnement privéUn bien rare, alliant confort, sécurité et élégance, à proximité immédiate des commodités, écoles, et accès autoroutiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916817

détails du bien

Franimo nr:	#7120569
reference :	340930341500
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	32
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchand

agent immobilier :	Capifrance Marchand
nom :	Hugues Marchand
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchand

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).