maison à vendre Narbonne, Aude

€ 690.000

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À vendre – BoulangeriePâtisserie sur le littoral de Narbonnebelle boulangeriepâtisserie idéalement implantée à l'entrée de de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant avec forte visibilité et parking privé d'environ 8 places.Superficie totale : 240 m²Grande terrasse agréable pour le snacking et les petits déjeunersOuvert à l'année, avec un pic d'activité en saison estivaleChiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Équipe en place : 9 salariés + 1 apprenti, tous formés et autonomesAtouts et potentiel :Clientèle fidélisée + flux touristique saisonnierPossibilité de développement en élargissant l'offre de restauration du midi et en proposant des plats cuisinés toute l'annéeAccompagnement prévu par les cédants pour assurer une transmission sereineUne affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone attractiveN'hésitez pas à me contacter pour tout renseignementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918511

détails du bien

Franimo nr:	#7127114
reference :	340939021927
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).