maison à vendre Narbonne, Aude

€ 925.000

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Rare et exceptionnel : ès bee via d'ahitee atypique de 260 m² sur un beau teain arboré de 950 m², piscine et vue mer. la pièce de vie ès spacieuse, lumineuse avec ses grandes baies offrant un véritable tableau sur le jardin, est composée de plusieurs espaces : salon, sae à manger aversante donnant sur le jardin et sur le magnifique patio pour prendre vos repas selon la météo, et une cuisine moderne en enfilade avec de ès nombreux rangements et un coin repas. toutes ces pièces sont spacieuses et profitent de la vue sur le jardin fleuri, arboré avec d'immenses pins pour profiter de l'ombre en été. ha d'enée, grande buanderie aièrecuisine, wc invité. au 1er : suite parentale avec sde, wc et rangement donnant sur une bee teasse avec vue sur la mer. une 2ème ambre avec dressing, donnant sur la teasse avec vue. 2 aues ambres. une sae d'eau spacieuse avec fenêe. au 2ème, un espace avec 2 bees ambres mansardées dont une avec sae d'eau. À finir d'emménager si on souhaite les oisonner. bees prestations : pompe à aleur réversible, panneaux photovoaïques, assement énergétique a, alarme. le jardin coté rue avec poail élerique offre un espace spacieux pour garer 4 véhicules (branement pour voiture élerique), garage pour vélos, motos et rangement. coté séjour, une bee teasse pour vos repas, un espace végétalisé et arboré et une bee piscine (2,5x7) avec teasse en bois. ès bee vue dégagée sur la nature, la vie et la grande bleue. un hae de paix où vous apprécierez l'a de vie méditeanéen!!! à 10 minutes à pied des commees et de la mer. coup de coeur assuré!!! prenez rendezvous pour visiter : guylaine berand 06.03.11.71.94honoraires inus de 2.78% c à la arge de l'acquéreur. prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. asse énergie a, asse imat a montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 1370.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7258078
reference :	VM11406-COMPANY53342KFM1
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	950 m2
prix :	€ 925.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobiliere philippe daunay et fils

agent immobilier :	Agence immobiliere philippe daunay et fils
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence immobiliere philippe daunay et fils

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 65.134
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Taxe foncière Estimation	Entre € 1.850 et € 6.475
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.850 et € 4.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).