maison à vendre Narbonne, Aude

€ 779.000

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Bee via d'ahitee aditionnee de type méditeanéen des années 1985, 270 m², ès bien consuite, fonionnee et agréable pour vie dans narbonne, au calme avec un magnifique teain arboré de 2147 m² piscine, double garage. un beau ha d'enée qui desse les pièces coté jour et coté nuit. double séjour eminée donnant sur la teasse ombragée face à la piscine. une cuisine équipée séparée ouvee sur la teasse extérieure avec bbq et beau coin repas. aière cuisine. une suite parentale avec sdb, wc et dressing. 2 ambres avec une sde et wc séparé. au 1er étage, grande ambre avec baon sur la piscine, sde.une grande pièce de biard de 50 m² pouvant êe ansformée en ambre parentale plus une ambre mansardée. double viage. auffage au gaz avec audière à condensation. imatisation réversible au h. double garage. véritable cave à vin souteaine idéale pour les amateurs de bons vins. plusieurs abris bois, ceiers, rangements... un garage aenant à la via peut êe ansformé en pièce de vie. beaucoup de potentiel. la piscine de 11x5,5 pour profiter d'agréables moments en famie. des arbres fruitiers. véritable coup de coeur pour le jardin qui est un hae de paix avec plusieurs lieux intimes, ombragés, fleuris pour vous reposer, flâner, lire ou s'amuser avec les enfants des avaux de remise au gout du jour sont à prévoir. rare ! proe du cenevie, de l'autoroute soie est. pour visiter, contaer guylaine berand 06.03.11.71.94honoraires inus de 3.87% c à la arge de l'acquéreur. prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. asse énergie c, asse imat c montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 1630.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7286516
reference :	VM11418-COMPANY53342KFM1
departement :	Aude
proche :	Narbonne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	2147 m2
prix :	€ 779.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobiliere philippe daunay et fils

agent immobilier :	Agence immobiliere philippe daunay et fils
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence immobiliere philippe daunay et fils

frais estimés de ce bien à Narbonne (Aude)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.089
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.558 et € 5.453
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.558 et € 3.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).