maison à vendre Nébias, Aude

€ 139.100

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Grande maison de village d’environ 150m², avec un beau jardin de 168m², un garage de 19.60m², une petite dépendance de 9m² et une terrasse de 19m². Au RDC, vous avez une entrée, un couloir qui amène à la cuisine de 15m², le séjour de 25m² avec une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage le couloir qui dessert 2 chambres de 14.85m² et 16m² et une salle de bain de 4m². Au 2ème étage le couloir, 2 chambres de 24m² et 14.75m². Prestation : chauffage central au fuel (chaudière à condensation), insert dans le séjour, simple vitrage. PAS de Linky. Volet en bois en RDC et volet manuel au 1er étage. La fibre optique est installée dans le village, cumulus électrique. Habitable de suite, des travaux de modernisation à prévoir. Maison agréable, lumineuse, idéale pour une famille. A voir rapidement. Nébias est à quelques minutes de Quillan et de Puivert. Le village est très réputé pour son labyrinthe vert, ses départs de randonnées...Les villes ou villages les plus proches sont Quillan, Puivert, Brenac. Accès facile par la départementale. Amoureux de la nature, n'hésitez plus, venez nous voir pour plus d'informations. Les premières plages sont environ 1h30, la première station de ski à 45mn. Pour les amateurs de voile, le lac Montbel est à 30mn. référence (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ++ Honoraires agence inclus TTC à la charge acquéreur. Agent commercial indépendant Nathalie Rabus– R.S.A.C. Carcassonne (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6992890
reference :	110273705
departement :	Aude
proche :	Nébias
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

M et M IMMOBILIER

agent immobilier :	M et M IMMOBILIER
nom :	Marie MARSELLI
adressse :	rue Victor Hugo 1 11500 Quillan France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence M et M IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Nébias (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.064
Taxe foncière	€ 621
Taxe habitation Estimation	Entre € 278,20 et € 695,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).