maison à vendre Palaja, Aude

€ 920.000 950 000 €

  •  à vendre maison Palaja Aude 11 / 1

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Située à palaja, aux poes de caassonne, cee propriété d'exception entièrement rénovée en 2023 aie arme, confo moderne et exaordinaire potentiel locatif, idéal pour un projet rentable et évolutif.avec 304 m² habitables niés sur 7 206 m² de teain sans vis-à-vis, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié et une capacité d'exploitation remarquable.maison principale (env. 185 m²) : élégance et bien-êe : - une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouvee, aiant modernité et convivialité, - ois grandes suites avec sae d'eau, wc et dressing, - un espace spo / yoga avec doue et sauna 4/5 places pour une offre bien-êe déjà ès araive.un revenu locatif déjà en place... et largement optimisable : - deux gîtes indépendants, rénovés avec soin, génèrent aujourd'hui des revenus confoables tout en permeant de recevoir famie et amis avec une totale autonomie.le potentiel d'exploitation est encore immense : - possibilité d'aménager des surfaces annexes (sous-sol, cabanon, extension), - un des gîtes peut êe divisé, éant ainsi une unité supplémentaire et augmentant mécaniquement le rendement, - une paie du teain reste consuible, ouant la voie à de nouveaux hébergements, un espace bien-êe, ou tout aue projet luatif.des extérieurs propices à la détente comme à l'exploitation touristique : - magnifique piscine 11x5 m avec bar et cuisine d'été : un véritable atout pour séduire vacanciers et visiteurs, - jardin verdoyant, calme absolu, aucune nuisance ni vis-à-vis : une atmosphère reehée pour la location saisonnière.un emplacement satégique :À 5 min de caassonne, 1 h de toulouse, ene mer et montagne : un seeur ès prisé pour la location touristique comme pour un usage résidentiel.un bien rare offrant autant de confo que d'oppounités de développement.que vous souhaitiez une résidence principale haut de gamme, une maison familiale ou un investissement à ès foe rentabilité, cee propriété répond à toutes les ambitions.contaez moi dès aujourd'hui pour une visite : le cadre, le arme et le potentiel locatif hors norme finiront de vous convaine. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.-envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paons-en ou découez noe concept sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -agents-reutement.fr contaez cédric lancelin au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) caassonne - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7200877
reference : 38737
departement : Aude
proche : Palaja
type du bien : maison
pièces : 11
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 304 m2
surface du terrain : 7206 m2
prix : € 920.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl agents

agent immobilier : Bl agents
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Palaja (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 64.790
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.840 et € 6.440
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.840 et € 4.600
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Palaja, Aude, référence: 38737

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