maison à vendre Palaja, Aude

€ 211.000

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Charmante maison de plainpied d'environ 100 m² sur terrain clos et arboré située à Cazilhac, charmant village recherché aux portes de Carcassonne, offre un cadre de vie paisible et convivial tout en étant à seulement quelques minutes du centreville et de la célèbre Cité médiévale. Situé à environ 4 km de Carcassonne, ce village bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des axes routiers, des transports et des commoditésNichée sur un terrain clos et joliment arboré de 448m2.Des espaces de vie conviviauxUne cuisine indépendante, entièrement meublée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité.Une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Une véranda lumineuse, ouverte sur un jardin verdoyant, véritable havre de paix.Côté nuitTrois chambres spacieuses avec placards, dont une chambre double, toutes bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin.Confort et prestationsChauffage central au gaz avec radiateurs en fonte.Chaudière récente (2024) garantissant un confort optimal toute l'année.Les plusUn garage double avec deux mezzanines offrant de beaux espaces de rangement.Un coin cuisine d'été, idéal pour recevoir durant la belle saison.Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, qui saura vous séduire dès la première visite. Ne laissez pas passer cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936105

détails du bien

Franimo nr:	#7242134
reference :	340932267898
departement :	Aude
proche :	Palaja
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 211.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Palaja (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.010
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 422 et € 1.477
Taxe habitation Estimation	Entre € 422 et € 1.055
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).