maison à vendre Peyriac-de-Mer, Aude

Peyriac de mer.Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000.Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de BagesSigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants.La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles.Discrète.Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait... 85m2 de surface habitable.Une maison: deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un.Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels.Au rez de chaussée: une élégante entréebibliothèque , une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bain.A l'étage Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche.On continue la visite?Vous allez découvrir un deuxième logement avec: Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, Une chambre mezzanine spacieuse Une salle d'eau,Cet appartement communique avec le premier si on le désire.Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple.C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément.La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal: volets roulants électriques, climatisation réversible...La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité.La maison aux volets bleus vous attend.Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943197