maison à vendre Pezens, Aude

€ 200.000

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Je vous propose cette maison individuelle de 350 m² au total (150 m² habitables) répartie sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif… Au rez-de-chaussée :Un immense garage de 170 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, équipé de deux grandes portes d'accès, parfait pour :Stationner plusieurs véhiculesStocker du matérielCréer un espace atelier ou professionnel En rez-de-jardin :2 chambres/bureaux de 15 et 9 m²Un cellier de 9 m²Un atelier de 17 m² avec WC, mezzanine et accès indépendant depuis le jardin ou le garageIdéal pour une activité artisanale, libérale ou du télétravail dans un cadre calme. À l'étage :Hall d'entrée spacieuxCuisine fermée, séjour lumineux avec loggia et vue imprenable sur les Pyrénées3 chambres avec placards (12, 10 et 13 m²) offrant une vue dégagée sur la Montagne NoireSalle de bain, WC indépendant, cellier Extérieurs :Terrain clôturé, arboré et intimeAnnexes, volière, jardin propice à la détente ou à l'accueil d'animaux Les + de ce bien :Combles isolés – toiture en bon étatMultiples possibilités d'exploitation (familiale, pro, locatif)Volumes rares et environnement privilégié Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.857217

détails du bien

Franimo nr:	#6865781
reference :	340933269541
departement :	Aude
proche :	Pezens
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sautjeau

agent immobilier :	Capifrance Sautjeau
nom :	Johan Sautjeau
adressse :	11150 Bram France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sautjeau

frais estimés de ce bien à Pezens (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).