maison à vendre Puicheric, Aude

€ 170.000 182 000 €

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Située au cœur du charmant village de Puichéric, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 90 m² offre un cadre idéal pour une première acquisition ou pour accueillir une jeune famille.Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un garage carrelé avec mezzanine et salle d'eau pratique. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau et une salle de bain moderne complètent l'ensemble.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 200 m² et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour les repas en famille ou les jeux des enfants en toute sécurité.Atouts du bien :- Maison traversante, lumineuse et bien agencée- Poêle à bois et climatisation réversible pour un confort toute l'année- Garage fonctionnel avec espace de rangement- Jardin clos et terrasse intime- Classe énergétique C (faibles coûts énergétiques)À seulement 30 minutes de Carcassonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières et 45 minutes des plages, cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité.Un bien idéal pour s'installer sereinement dans la région, avec un excellent rapport qualité/prix.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale.Violaine Engels – CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine-engels.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886339

détails du bien

Franimo nr:	#7009179
reference :	340939849832
departement :	Aude
proche :	Puicheric
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Puicheric (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).