maison à vendre Puicheric, Aude

Dans un environnement sécurisé et verdoyant, à deux pas de l'école primaire et des commerces, je vous présente cette maison familiale de 90 m² habitables avec jardin clos, située à Puichéric, charmant village du Minervois.Pensée pour le quotidien d'une famille, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 26 m² baignée de lumière, avec un poêle à bois central, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un comptoir-bar convivial, idéal pour les repas en famille.À l'étage, deux chambres accueillantes avec parquet stratifié, un bureau pour le télétravail ou les devoirs, et une salle de bain avec baignoire viennent compléter l'espace nuit.Les enfants profiteront du jardin clos de 200 m² en toute sécurité pendant que vous vous détendez sur la terrasse sans vis-à-vis. Le garage carrelé avec mezzanine, la buanderie et l'atelier offrent de nombreux espaces de rangement.Cette maison propose également : climatisation réversible, double vitrage, deux salles d'eau, bonnes performances énergétiques (DPE C), et un environnement calme à 3 minutes de l'école. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI – Idéal pour un premier achat familial ou pour s'installer confortablement à la campagne, sans être isolé. Je suis à votre disposition pour une visite ou pour vous envoyer la visite virtuelle. Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886339