maison à vendre Puilaurens, Aude

€ 265.000

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Puilaurens Belle villa de plainpied de 155 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de type 5, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le château de Puilaurens, un calme absolu, une piscine chauffée 11×4 et un terrain avec une partie constructible, pour un cadre de vie exceptionnel face à la nature ! Sur près de 1 930 m2 de terrain, dont une partie d’environ 700 m2 constructible pour un second projet d’habitation, une dépendance ou un garage. La maison propose un salon spacieux et accueillant avec poêle à bois pour les soirées d’hiver, une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale (salle de bain et rangements), une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda plein sud d’environ 35 m2 qui prolonge idéalement l’espace de vie. Nombreux rangements, chauffeeau solaire, environnement paisible, le tout à proximité des commerces (Axat, Quillan, SaintPauldeFenouillet) et à moins d’une heure de Perpignan. Une maison atypique, confortable, prête à vivre, idéale en résidence principale ou en maison de vacances. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Perpignan) 0033 (0)7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06.02.2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1230 €. maximum 1710 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

détails du bien

Franimo nr:	#7232454
reference :	A1982
departement :	Aude
proche :	Puilaurens
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1929 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Puilaurens (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).