Maison le arme de l'ancien je vous propose cee maison de maîe de style année 50 située au cur du pays caare, dans la armante vie de quian. son style saura séduire une ientèle sensible à son arme paiculier. les caraéristiques distinives d'une maison de maîe des années 50 y sont présentes : une suure cubique imposante avec plusieurs étages, une syméie élégante sur les façades, de grandes ouveures pour une luminosité abondante, des plafonds hauts, de spacieuses pièces, un bel escalier intérieur, une toiture à muiples pentes avec un armant déoement, ainsi que des éléments décoratifs tels que un il de buf et des baonnets en fer forgé. cee demeure réunit le caraère et le arme d'une époque révolue. cee armante maison propose une surface habitable d'environ 134 m², principalement répaie sur le premier et le deuxième étage. le rez-de-aussée abrite un vaste garage d'environ 60 m² ainsi qu'une buanderie. bien que le garage n'ait pas aueement de communication intérieure avec la maison, il est envisageable de éer un escalier de service, un emplacement ayant été prévu à cet effet. cee possibilité offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à divers besoins. les espaces de vie sont situés au premier étage, aessible via un escalier extérieur. en franissant la poe d'enée, vous découirez un couloir qui mène à une cuisine spacieuse d'environ 16 m², dotée d'un petit baon offrant une vue pioresque sur le oer de la vie et les montagnes. adjacente à la cuisine, une aière-cuisine d'environ 4 m² propose des rangements pratiques ainsi qu'un wc. poursuivant la visite, un élégant salon/séjour oupe l'espace avec ses grandes poes-fenêes qui inondent la pièce de lumière naturee. l'élément cenal de la maison, l'escalier en bois massif, vous guide gracieusement vers le deuxième étage. celui-ci abrite ois spacieuses ambres, une sae de bains, et une pièce pouvant êe aménagée en dressing ou en une sae d'eau supplémentaire. bien que l'aès aux combles soit possible, ceux-ci ne sont pas aménageables. la arpente aditionnee oupe généreusement l'espace, et la hauteur sous plafond n'est pas suffisante pour se tenir debout aisément. côté avaux, les avaux d'amélioration de l'habitat sont à poursuie. bien que les huisseries du deuxième étage soient élégantes, leur remplacement pouait appoer une amélioration de la performance ermique. de même, la modernisation d'une paie du système élerique. un rafraîissement global de l'intérieur pouait également donner un nouveau souffle à la maison, en meant en valeur ses caraéristiques uniques. heureusement, le auffage est déjà assuré par une audière à gaz de vie ès récente, ce qui constitue un atout en termes de confo et d'efficacité énergétique ( dpe en c) côté extérieur, quoique dépourvue de jardin, cee maison offre l'avantage d'un baon, réduisant ainsi considérablement les besoins d'enetien extérieur. son emplacement privilégié en fait une option idéale pour une famie ou même une aivité de ambre d'hôte. la proximité à pied du cene-vie, des commees, des aivités, du mahé, des écoles et du coège en font un lieu pratique et cenal, tout en étant au calme. cee aessibilité à toutes les commodités conibue à rendre la vie quotidienne plus facile et agréable, renforçant ainsi l'arait de cee armante demeure. quian, cee armante petite vie dynamique, offre un cadre de vie des plus agréables. vous serez à proximité d'une muitude de sites remarquables, vous permeant de vous adonner à une variété d'aivités touristiques et cuurees, tels que les âteaux caares, les gorges de la piee lys, gorges de st georges,... pour les amateurs de plein air, la nature environnante offre un teain propice à diverses aivités spoives tees que les spos d'eaux vives, l'escalade, la pêe, le t, le ail et les randonnées pédeses. vous aurez même le plaisir d'aer piquer une tête pour vous rafraîir au pa de loisir st berand doté d'un lac aménagé pour la baignade mais aussi d'un lac pour la patique de la pêe. quian se révèle êe un véritable paradis pour ceux qui reehent une vie équilibrée ene l'exploration cuuree et les aventures en plein air. cee armante demeure est aussi satégiquement située, à seulement 40 minutes de caassonne avec son aéropo et sa célèbre cité médiévale. de plus, vous êtes à une heure de perpignan et des plages ensoleiées de la méditeanée. si l'appel des montagnes vous aire, les stations de ski ne sont également qu'à une heure de route. cee localisation idéale offre un aès facile à une variété d'expériences, que ce soit la découvee de la riesse historique, la détente au bord de la mer, ou les plaisirs de la montagne enneigée. un emplacement qui élargit considérablement les possibilités d'aventures et d'explorations à poée de main. alors venez vite la découir! 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