maison à vendre Quirbajou, Aude

€ 77.500

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Charmante maison montagnarde de 60m² – Un havre de paix en pleine nature Vous rêvez d’un refuge au cœur d’un cadre sauvage et préservé ? Cette petite maison de village mitoyenne de style montagnard, sans aucun travaux à prévoir, est faite pour vous ! Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de stockage polyvalente, une chambre et un coin buanderie. 1er étage : Une belle pièce de vie chaleureuse d’environ 30m² dotée d'un poêle à bois, une salle d’eau et un WC. Dernier niveau : Une chambre en mezzanine, idéale pour un cocon chaleureux. Pas d'extérieur Un cadre idyllique Vous prendrez une route sinueuse et étroite pour accéder à ce village cul-de-sac, ce qui lui confère une tranquillité absolue. Le village, pittoresque et bien entretenu, est un point de départ et d'arrivée pour de nombreuses randonnées pédestres, équestres et VTT. Vous serez immergés dans un environnement préservé, au plus proche de la nature. Aucun commerce dans le village, mais vous trouverez tout le nécessaire à Axat ou Quillan, à environ 15 à 20 minutes en voiture. Idéal pour un couple en quête d’un lieu paisible et retiré, aimant la nature et les activités de plein air. À proximité : Les plus beaux châteaux cathares Les magnifiques Gorges de Galamus, St-Georges et la Pierre Lys Des sites parfaits pour s’initier aux sports d’eaux vives A Axat, une piscine chauffée avec tobogan, train touristique A1h15 de la Méditerranée A 45min/1h des stations de ski Une perle rare pour une résidence secondaire au cœur de la nature ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Vidéo du bien consultable sur notre site internet ou sur ma page Facebook API Pays de Sault. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.com (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7027029
reference :	0900423256
departement :	Aude
proche :	Quirbajou
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Quirbajou (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.826
Taxe foncière	€ 449
Taxe habitation Estimation	Entre € 155 et € 387,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).